Federala stöd för effektiva byggnader (BEG)

KfW främjar inom ramen för "BEG Värmebidrag för privatpersoner – Bostadsbyggnader" installationen av effektiva värmegeneratorer och anslutningen till ett byggnadsnät eller värmenät i Tyskland för att förbättra energieffektiviteten.

Målsättning

Målet med detta stöd är att stimulera investeringar i enskilda åtgärder som ökar energieffektiviteten och andelen förnybar energi i slutenergiförbrukningen för värme i Tyskland samt minskar växthusgasutsläppen (THG) i byggnader. Att uppnå en (ny) effektivitetshusnivå genom de stödberättigade enskilda åtgärderna är inte nödvändigt.

Medborgare ska inte överbelastas vid övergången till uppvärmning med förnybar energi. Därför kan inkomstsvaga självnyttjande ägare utöver grundstödet få en inkomstbonus om de uppfyller de krav som anges i detta informationsblad. För att påskynda övergången till klimatvänliga uppvärmningssystem i bostadsbyggnader kan sökande dessutom, under vissa villkor som anges i detta informationsblad, få en klimatbonus, en effektivitetbonus samt ett bidrag för minskning av utsläpp. Genom detta bidragsprogram beaktas sociala behov och incitament skapas för att uppnå en så tidig förnyelse och ombyggnad av uppvärmningssystem som möjligt, vilket därmed ger en snabb ytterligare positiv klimatpåverkan.

Stödet ges på grundval av den 29.12.2023 publicerade versionen av "Riktlinjer för statligt stöd för effektiva byggnader – enskilda åtgärder (BEG EM)" i Bundesanzeiger den 21.12.2023.

Detta finansieringsprodukt uppfyller KfW Bankgruppens Paris-kompatibla sektorriktlinjer, som definierar konkreta krav på klimatkompatibiliteten för de aktuella investeringarna.

Beställare

Bundesministerium för ekonomi och klimat (BMWK). 

Det viktigaste i korthet

Vem kan lämna in ansökningar?

Ansökningsberättigade är alla privata ägare av bostadsbyggnader samt bostadsrättsföreningar (BRF) av bostadsbyggnader i Tyskland.

Ansökningsprocessen inleds i etapper:

• Från och med den 27 februari 2024 har fysiska personer (privatpersoner) rätt att ansöka, som ägare av befintliga enfamiljshus och som själva bor i dessa med en huvudsaklig bostad eller som enda bostad.
• Från och med den 28.05.2024 har fysiska personer (privatpersoner) rätt att ansöka, som ägare av befintliga flerfamiljshus (med mer än en bostadsenhet) samt WEG, om åtgärder vidtas på gemensam egendom.
• Planerat från slutet av augusti 2024 har fysiska personer (privatpersoner) rätt att ansöka, som ägare av uthyrda eller icke självnyttjade enfamiljshus samt av självboende, uthyrda eller icke självnyttjade bostadsrätter i WEG, förutsatt att åtgärder vidtas på den särskilda egendomen.

Vad stöds?

Stödet ges för installation av effektiva värmeproducenter och anläggningar för värmestöd samt anslutning till ett byggnadsnät eller värmenät. Förutsättningarna är:

• Det handlar om en befintlig bostadsbyggnad vars bygglov eller bygganmälan vid tidpunkten för ansökan är minst fem år gammal, • bostadsbyggnaden omfattas efter genomförandet av alla åtgärder av tillämpningsområdet för den för närvarande gällande byggnadsenergibestämmelsen (GEG),
• med projektet ökas energieffektiviteten i byggnaden och/eller andelen förnybar energi i byggnadens slutliga energiförbrukning,
• der installation av värmesystemet respektive nätanslutningen kommer att kopplas samman med en optimering av hela värmefördelningssystemet.

Ej stödberättigat:

• • Egenbyggda anläggningar och prototyper (anläggningar som drivs i färre än fyra exemplar) samt
• begagnade anläggningar och anläggningar med väsentligt begagnade anläggningsdelar.

Hur stöds det?

Stödet ges enbart genom en bidrag som efter avslutandet av ditt projekt och efter en positiv granskning av uppfyllandet av stödvillkoren överförs till ditt bankkonto. 

Den bidraget består av en grundfinansiering och eventuellt en eller flera bonusfinansieringar (klimataccelerationsbonus, effektivitetbonus och inkomstbonus).

Dessutom kan en utsläppsminskningsavgift beviljas.

Minimiinvesteringsbeloppet ligger efter avdrag för kostnader i form av emissionsminskningsbidrag på 300 euro (brutto).

Detaljerad information finns under "Information om stödet" i detta informationsblad. 

I 6 steg till bidrag

Detaljer om stödet

Grundstöd

Bonusfrämjande

Bostadsenheter

Stödberättigad värmeteknik

Vid en värmeskada kan kostnaderna för hyran av en provisorisk värmeteknik fram till installationen av en stödberättigad värmeanläggning medfinansieras.

Dessa hyreskostnader stöds högst för en hyresperiod av ett år från och med ansökningsdatumet.

Användningen av värmeteknik är också berättigad till stöd vid hyresköp, hyra, leasing och contracting. De avtalsenligt överenskomna avgifterna kan, i enlighet med användningstiden, beaktas som berättigade totalkostnader i maximalt 10 år. Kostnader för drift, underhåll och energiförsörjning beaktas inte.

Hushåll

Hushållet omfattar alla ägare som vid tidpunkten för ansökan är registrerade med huvudsaklig bostad eller ensam bostad i den bostadsenhet som ska stödjas, samt deras där registrerade makar eller makor och samboende eller partners från äktenskapsliknande gemenskap. 

Hushållens årsinkomst

För beräkningen av hushållets årsinkomst beräknas genomsnittet av de skattepliktiga inkomsterna för det andra och tredje året före ansökningsinlämnandet. Hushållets årsinkomst utgörs av de skattepliktiga inkomsterna för ett kalenderår för de relevanta hushållsmedlemmarna. Till exempel: För en ansökan år 2024 beräknas genomsnittet av inkomsterna från 2021 och 2022. § 2 stycke 5a inkomstskattelagen är inte tillämplig. Den skattepliktiga inkomsten styrks uteslutande genom inkomstskattebesluten från skattemyndigheten. Vid tidpunkten för ansökan beaktas inte minderåriga personer i beräkningen av hushållets årsinkomst.

Egeninsatser

Om åtgärden inte utförs av ett fackföretag (privat egeninsats) kommer endast de direkt kopplade materialkostnaderna för den energetiska renoveringsåtgärden att subventioneras. Förutsättningen för detta är att en expert på energieffektivitet eller en fackentreprenör bekräftar den fackmässiga utförandet samt de korrekta uppgifterna om kostnaderna för materialet. 

Blandade användningsbyggnader

Blandade användningsbyggnader är berättigade till stöd i denna produkt, förutsatt att bostadsytan i byggnaden utgör mer än 50 procent av den uppvärmda byggnadsytan. Kostnader som hänför sig till icke-bostadsanvändning kan också stödjas. Vid beräkningen av det maximala stödbeloppet räknas icke-bostadsytor inte som bostadsenheter.   

Främjande undantag

KfW utesluter vissa projekt från stöd eller ställer krav som måste uppfyllas. Du kan hitta detaljer i KfW Bankgruppens uteslutningslista: www.kfw.se/utslagslista. 

Ansökan

Grunden för din ansökan i kundportalen "Mitt KfW" är den BzA som har upprättats av din expert inom energieffektivitet eller av din fackentreprenör.

Grundläggande måste ett leveransavtal eller tjänsteavtal ingås innan ansökan lämnas in, med överenskommelse om en suspensiv eller resolutiv villkor för beviljande av KfW:s godkännande. Det innebär att avtalet är svävande ogiltigt vid en suspensiv villkor fram till villkorets inträde (KfW:s godkännande) och slutgiltigt ogiltigt vid slutgiltig uteblivande av villkoret (avslag på ansökan). Leveransavtalet eller tjänsteavtalet måste innehålla ett förväntat datum för genomförandet av den ansökta åtgärden. 

Projektstart

Avslutandet av leveransavtal eller tjänsteavtal för projektet utan överenskommelse om en suspensiv eller resolutiv villkor för beviljande av ett löfte från KfW betraktas som projektets början. Projektets början före ansökan utesluter stöd.

Du ansöker om bidraget i kundportalen "Min KfW" (mina.kfw.se) innan projektets början genom att välja produkten "BEG värmebidrag för privatpersoner – bostadsbyggnader" (458). Vid ansökan laddar du upp ett leveransavtal eller tjänsteavtal som har ingåtts med villkor om en suspensiv eller resolutiv betingelse för beviljande av KfW:s åtagande. Början av ett projekt definieras i detta fall av åtagandet (inträdande av villkoret) eller starten av byggarbetena på plats.

Den person som har registrerat sig i kundportalen "Min KfW" måste vara identisk med den person som ansöker. En ansökan för en tredje part eller för en tredje part i betydelsen av rättslig representation (fullmakt) är inte tillåten utanför en ansökan för en WEG. Det kan endast göras en ansökan för samma åtgärd. 

Särskildheter WEG och flerfamiljshus:

En ansökan för WEG och flerfamiljshus med flera ägare görs genom en gemensam ansökan (grundansökan) och eventuellt ytterligare tilläggsansökningar. Grundansökan omfattar grundstödet och eventuellt effektivitetspremien och eventuellt emissionsminskningstillägget för åtgärder på bostadsbyggnaden.

En ansökan från bemyndigade personer är endast tillåten för WEG med en åtgärd på gemensam egendom. En ansökan görs i detta fall antingen av förvaltningen av WEG eller uteslutande i det fall WEG inte har utsett en förvaltning (fysisk person eller WEG-förvaltningsbolag), av en bemyndigad person som är ägare i WEG, i kundportalen "Min KfW" (mina.kfw.de). Om ansökan görs av förvaltningen av WEG, vänligen ladda upp det protokoll för förvaltarutnämning som är giltigt vid tidpunkten för ansökan när du lämnar in bevis.

Vid ansökan genom en WEG-förvaltningsföretag måste den handlande personen vara behörig att företräda i det offentliga registret som gäller för företagsformen (till exempel handelsregistret). En ansökan från personer vars företrädanderätt inte framgår av den offentliga registreringen kommer inte att accepteras. Om det inte finns någon registrering för en förvaltning av WEG, är den företrädanderätt som regleras i bolagsavtalen eller stadgarna avgörande. Vid en total företrädanderätt måste den handlande personen vara behörig att göra ansökan ensam. Vänligen ladda upp den giltiga bevisningen för företrädanderätt som gäller vid tidpunkten för ansökan när du lämnar in bevis. Vid ansökan genom en bemyndigad ägare, vänligen ladda upp en giltig fullmakt vid tidpunkten för ansökan när du lämnar in bevis.

En ansökan för samma åtgärd på gemensam egendom är tillåten om självnyttjande ägare i WEG och flerfamiljshus vill ansöka om en klimatbonus och/eller inkomstbonus. I detta fall kan du, utöver den gemensamma grundansökan från WEG eller flerfamiljshuset, lämna in en tilläggsansökan för dig själv. Tilläggsansökan måste lämnas in senast sex månader efter beviljandet av grundansökan och före inlämningen av bevis för grundansökan. Stödnivån för bidragskomponenterna i tilläggsansökan framgår av informationsbladet som är giltigt vid tidpunkten för mottagandet av grundansökan från WEG. Förvaltningen av WEG eller den bemyndigade personen för WEG tillhandahåller de självnyttjande ägarna den nödvändiga informationen om grundansökan.

Den klimatbonus och inkomstbonusen kan endast ansökas om en gång per bostadsenhet. 

Särskildheter vid flerfamiljshus:

Vid flera ägare bekräftar du som sökande vid ansökan deras samtycke till stödet. 

Övergångsreglering

Vid en projektstart mellan datumet för publiceringen av "Riktlinjerna för statligt stöd för effektiva byggnader – enskilda åtgärder (BEG EM)" i Bundesanzeiger den 29.12.2023 och den 31.08.2024 kan ansökan undantagsvis kompletteras fram till den 30.11.2024. Under denna period är en tidig projektstart och projektavslut före ansökan inte skadlig för stödet. Leveransavtal eller tjänsteavtal med avtalsingående från den 29.12.2023 och fram till den 31.08.2024 behöver inte innehålla någon suspensiv eller resolutiv villkor för stödbeviljandet för sådana projekt. Från och med den 01.09.2024 måste ansökan i alla fall göras före arbetets början på plats. 

Inkludering av en expert på energieffektivitet eller en fackentreprenör

För ansökan om stöd och uppföljning av projektet krävs en expert inom energieffektivitet från den nationella expertenlistan för stödprogram (expertenlista) i kategorin "Nationellt stöd för effektiva byggnader: bostadsbyggnader" (www.energie-effizienz-experten.de) eller en fackentreprenör eller en fackentreprenör att involvera.

En expert eller en expert på energieffektivitet, eller en fackentreprenör eller en fackentreprenör, kontrollerar och bekräftar efterlevnaden av de tekniska minimikrav som anges i bilagan till "Riktlinjerna för statligt stöd för effektiva byggnader – enskilda åtgärder (BEG EM)". 

Inlämning av bevis och identifiering

Som bidragsmottagare måste du identifiera dig via kundportalen "Min KfW" innan du lämnar in beviset. Vid en WEG måste den person som framträder i "Min KfW" (det vill säga en behörig representant för fastighetsförvaltningen eller en bemyndigad ägare i WEG) identifiera sig.

Beviljningstid

Inom 36 månader från KfW:s godkännande måste du ha slutfört projektet helt (beviljandeperiod). Inom sex månader efter projektets avslutande (datum för sista fakturan), men senast sex månader efter beviljandeperiodens slut, måste bevisen för projektets genomförande lämnas in i kundportalen "Min KfW".

Om du inte kan hålla denna tidpunkt, förfaller bidraget och kan inte betalas ut.

Genomförandet av projektet ska bevisas på följande sätt:

Den expert eller experten för energieffektivitet eller fackentreprenören kontrollerar och bekräftar de stödberättigande totalkostnaderna och den produktanpassade genomförandet av projektet enligt informationsbladet inklusive bilagan och upprättar BnD.  

Inlämning av bevis kommer för självnyttjande ägare av befintliga enfamiljshus sannolikt att vara möjlig från september 2024. Följande undantagsregel gäller: Om den senaste fakturan för genomförandet av ditt projekt utfärdades före september 2024, måste du lämna in beviset senast i slutet av februari 2025.

Inlämning av bevis kommer att vara möjligt för ägare av befintliga flerfamiljshus samt för WEG med åtgärder på gemensam egendom från och med november 2024. Det gäller: Om den senaste fakturan för genomförandet av ditt projekt utfärdades före november 2024, måste du lämna in beviset senast i slutet av maj 2025.

För att styrka detta ska följande dokument lämnas in: 

Fakturor

Vid hyresköp, hyra, leasing och contracting ska det aktuella avtalet lämnas in istället för fakturan. För avtalet gäller de ovan nämnda kraven på faktura(er) i enlighet med detta. Dessutom måste minst en betalning från sökanden göras kontant på avtalet.

Anmälningsbekräftelse

Du måste styrka självnyttjandet för att kunna ta del av klimatbonusens hastighetsbonus med hjälp av din officiella registreringsbekräftelse eller registreringsintyg. För att kunna ta del av inkomstbonusen måste registreringsbekräftelser eller registreringsintyg för alla relevanta hushållsmedlemmar lämnas in, där det framgår vilken som är den huvudsakliga bostaden eller den enda bostaden vid tidpunkten för ansökan. Detta inkluderar, förutom dig som sökande, alla ägare som vid tidpunkten för ansökan är registrerade i bostaden med huvudsaklig eller enda bostad samt deras registrerade makar och livspartner samt partner i samboförhållande. 

Fastighetsregisterutdrag

Som bevis på ägande måste självnyttjande ägare för att kunna utnyttja klimatbonus och inkomstbonus lämna in ett utdrag ur fastighetsregistret. Utdraget från fastighetsregistret måste visa adressen till din bostadsrätt, dig som sökande och alla relevanta ägare för inkomstbonusen vid tidpunkten för ansökan. Vid ansökningar från bostadsrättsföreningar måste dessutom den aktuella ägarandelen framgå av utdraget från fastighetsregistret.

Inkomstskattebesked

För att kunna utnyttja inkomstbonusen måste du dessutom lämna in inkomstskattebesluten för det andra och tredje kalenderåret innan du ansöker som sökande samt för alla andra relevanta vuxna hushållsmedlemmar. Löneskatteintyg, pensionsbeslut eller andra dokument accepteras inte. 

Kontoutdrag

Vid bidragsbelopp från 15 000 euro ska en ansökan från en WEG åtföljas av ett bevis som visar att WEG är kontoinnehavaren (kontoutdrag eller en kontobekräftelse från banken). 

Ytterligare bevis

Om det begärs i verifieringsprocessen, vänligen ladda upp ytterligare bevis, till exempel ett VdZ-formulär ("Föreningen för den tyska centralvärmeindustrin") för att bekräfta den hydrauliska balanseringen. För luftburna värmepumpar och andra luftvärmesystem ska istället ett bevis på balansering eller justering av luftvolymflödena lämnas in. 

Särdrag WEG:

Självnyttjande ägare i WEG och flerfamiljshus måste endast lämna in anmälningsbekräftelsen, fastighetsutdraget och inkomstskattebeskeden om de har ansökt om en klimatbonus eller inkomstbonus (tilläggsansökan). Dessa dokument ska först lämnas in när bevisdokumenten och stödkriterierna för grundansökan har godkänts positivt och en utbetalningsbekräftelse för grundansökan finns. Senast sex månader efter datumet för utbetalningsbekräftelsen måste bevisen för tilläggsansökan lämnas in i kundportalen "Mina KfW". 

Fakturor ska endast lämnas in för grundansökan för åtgärder på gemensam egendom av WEG. 

Utbetalning

Efter positiv granskning av bevisdokumenten och bidragsvillkoren av KfW kommer bidraget att överföras till bidragstagarens bankkonto. Detta sker vanligtvis i slutet av månaden efter granskningen. 

Kombination med andra stödprodukter

En kombination med andra offentliga stödmedel som lån, bidrag och subventioner är möjlig upp till 60 procent av de stödda investeringskostnaderna. För samma stödberättigande totalkostnader får självnyttjande ägare endast lämna in en ansökan till KfW eller BAFA.

Ett avstående från en bekräftelse är möjligt. Tidigast 6 månader efter att avståendeerklæringen har mottagits av KfW kan en ny ansökan för samma projekt göras. Avvikande från detta kan en ny ansökan göras direkt efter att avståendeerklæringen har mottagits av KfW fram till 31.12.2024. För den nya ansökan gäller de då aktuella stödbestämmelserna inklusive reglerna för projektstart.

KfW:s kompletteringslån (Informationsblad se www.kfw.de/358 eller www.kfw.de/359) kan du kombinera med detta bidragsstöd. 

Effektmätning

KfW är skyldig att inom ramen för de tilldelade stöduppgifterna genomföra egna stödspecifika analyser av effektiviteten i resursanvändningen och uppnåendet av stödmål (sparsamhet, kostnadseffektivitet och verkan av stödprogrammet med beaktande av kraven i den federala budgetlagen (BHO) för kostnadseffektivitetsundersökningar).

För detta kan de uppgifter som meddelats för ansökningsbeslutet och i den fortsatta processen användas, liksom i rimlig omfattning ytterligare utvärderingsrelevanta eller effektivitetsrelevanta uppgifter som KfW samlar in vid ansökan samt under och efter genomförandet av projektet (10 år) hos den ansökande personen och utvärderas för de ovan nämnda syftena (inklusive mätning av potentiella samt faktiskt uppnådda effektivitetsgrader).

Det kan i rimlig omfattning samlas in och utvärderas data från ansökningsbeslutet samt ytterligare data, särskilt information om värmesystemet före åtgärdsgenomförandet, den årliga energiförbrukningen och den årliga energibesparingen, boytan och antalet boende i bostaden eller byggnaden.

Även vid databehandlingar för ändamål av effektmätning fäster KfW stor vikt vid kraven på dataskydd och ser till att lämpliga garantier för de berörda personernas rättigheter och friheter, inklusive adekvata tekniska och organisatoriska åtgärder, finns. Särskilt anonymiseras eller pseudonymiseras de använda uppgifterna så tidigt som möjligt.

Den KfW syftar vid mätningen av stödverkan av sina program uteslutande på att fastställa statistiska resultat och fokuserar inte på att utvärdera faktiska stödverkan personligt genom att identifiera enskilda berörda personer.

Resultaten av mätningen påverkar inte ansökan eller eventuell beviljande. Ändå förblir KfWs rättigheter att granska och återkräva oförändrade med beaktande av de fastställda stödkriterierna.

Av skäl som härrör från den berörda personens särskilda situation kan en begäran om att inte tillhandahålla personuppgifter för ändamål av effektmätning göras. 

Det hänvisas dessutom till "Produktspecifika dataskyddsinformationer och information om rätten att invända i inhemska stödärenden". 

Miljömässig och social hållbarhet

Projektet måste uppfylla de miljövänliga och socialt hållbara krav och standarder som gäller i Tyskland.

Upplysningsskyldigheter, omsorgsskyldigheter och informationsskyldigheter

Inom 10 år från datumet för åtagandet ska du förvara och på begäran lämna till KfW:

• Fullständig dokumentation enligt bilagan "Tekniska minimi krav" (TMA) till "Riktlinjer för statlig finansiering av energieffektiva byggnader – enskilda åtgärder (BEG EM)", till exempel beräkningsunderlag, ritningar, mätprotokoll,
• Dokumentation av de tjänster som tillhandahållits av experten för energieffektivitet eller det fackföretag (till exempel planering och projektuppföljning),
• die Rechnungen und Nachweise über geleistete Zahlungen (Kontoauszüge) und
• vid WEG och flerfamiljshus med flera ägare: Lista över de ansökande ägarna vid tidpunkten för ansökan med förnamn, efternamn och adress.

Svenska KfW förbehåller sig rätten att när som helst kontrollera bevisen samt att genomföra en platskontroll.

Som bidragstagare är du skyldig att använda värmesystemet på avsett sätt i 10 år och omedelbart informera KfW vid ändring av användning eller upphörande av användning.

Subventionerbarhet

In samband med ansökningsprocessen samt den möjliga framtida genomförandet av den ansökta finansieringen samlar KfW in information som är subventionsrelevant enligt § 264 i strafflagen i samband med § 2 i subventionslagen (subventionsrelevanta fakta). Närmare information om subventionsrelevansen av ansökningsdata samt de enskilda subventionsrelevanta fakta presenteras i processen i kundportalen "Min KfW". Avsiktlig eller vårdslös felaktig uppgift eller underlåtenhet att meddela subventionsrelevanta fakta är straffbart som bedrägeri (§ 263 StGB), såvida det inte handlar om straffrättsliga subventioner enligt § 264 stycke 8 StGB.  

Övriga anmärkningar

Vänligen observera reglerna i "Allmänna villkor" (AGB) för ansökan och tilldelning av bidragsprodukter från KfW via kundportalen "Min KfW" (meine.kfw.de under Nedladdningar). Användningen av offentligt finansierade medel kan beroende på din individuella skattesituation få skattemässiga konsekvenser. Detta gäller särskilt skattereduktionen enligt § 35a inkomstskattelagen ("Hantverkstjänster"). Vänligen notera att KfW inte ger individuella upplysningar om den skattemässiga behandlingen av åtgärder som finansieras genom KfW-bidrag. Bindande upplysningar om den skattemässiga behandlingen av åtgärder som finansieras genom KfW-bidrag eller andra offentliga medel får endast ges av den behöriga skattemyndigheten. Alternativt kan du få individuell skatterådgivning av sakkunniga personer (skatterådgivare och löne- och skattehjälpsföreningar). 

Rättslig anspråk

Det finns ingen rätt till stöd. KfW beslutar utifrån sitt pliktmässiga omdöme inom ramen för de tillgängliga medlen. 

Ytterligare information om denna finansieringsprodukt

Ytterligare information, exempel och vanliga frågor hittar du på internet på www.kfw.de/458. 

*Quelle: Informationsblad: BEG värmebidrag för privatpersoner – bostadshus (kfw.de)